关于实施麦盖提县城镇标定地价、集体建设用地与农用地基准地价成果的公示

根据《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2019〕36号）和新疆维吾尔自治区自然资源厅办公室《关于开展2021年度自然资源评价评估工作的通知》等文件要求，我县积极开展了城镇标定地价、集体建设用地与农用地基准地价的评估制定工作。目前，该项工作已全面完成，现将有关成果公布如下：​

一、工作开展情况​

为切实做好地价评估工作，我县组织专业技术团队，严格按照《城镇土地分等定级规程》《农用地质量分等规程》《农用地估价规程》等相关技术规范，全面收集土地利用现状、土地收益、市场交易等资料，并结合我县经济社会发展实际情况，运用科学合理的评估方法，对城镇标定地价、集体建设用地与农用地基准地价进行了详细测算和分析论证。在整个工作过程中，广泛征求了各相关部门、乡镇以及社会各界的意见建议，确保了地价成果的科学性、合理性和实用性。​

二、成果主要内容​

（一）城镇标定地价成果​

本次共确定29个标定区域，涵盖了我县主要的商业、住宅、工业、公服等用地类型。通过对各标定区域的地价评估，明确了不同用途、不同级别土地的标准宗地价格及修正体系，为我县城镇土地市场交易、土地出让、土地抵押等提供了科学合理的价格参考依据。​

（二）集体建设用地基准地价成果​

根据我县集体建设用地的实际分布和利用情况，划分了不同的级别和区域，制定了集体建设用地基准地价标准。成果包括集体经营性建设用地、宅基地等不同类型集体建设用地的基准地价，为规范集体建设用地流转，保障农民合法权益，促进农村土地资源合理配置提供了有力支撑。​

（三）农用地基准地价成果​

对全县农用地进行了全面调查和评估，按照农用地的质量状况、利用现状以及土地收益等因素，划分了农用地级别，制定了农用地基准地价。成果主要为耕地及设施农用地类型，为后期农用地流转、农业产业发展等提供了重要的价格参考。​

综上所述，我县城镇标定地价、集体建设用地与农用地基准地价成果能够进一步完善我县土地市场价格体系，为各类土地交易提供明确的价格指导，其中集体建设用地与农用地基准地价已通过自治区专家评审，并取得了评估成果验收意见通知单，成果符合我县实际情况，具有较高的科学性和实用性。现恳请人民政府批准公布实施。​

麦盖提县自然资源局

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附件：

麦盖提县集体建设用地基准地价结果表

麦盖提县农用地基准地价表